Ochrana majetku Litvínov – pojištění domu a domácnosti Ústecký kraj
LK Finance – Lukáš Kazimour, finanční poradce Litvínov
Aktualizováno 2026
Stránka v rekonstrukci
Ochrana majetku v Litvínově, Mostě, Teplicích a Ústeckém kraji
Dům nebo byt je pro většinu rodin nejvyšší hodnota, kterou kdy vlastnily.
Roky práce.
Roky splácení.
Roky budování.
A přesto bývá pojištění majetku nastaveno podle smlouvy staré několik let.
Většina nemovitostí v České republice je dnes podpojištěná.
Ne proto, že by lidé nechtěli být chráněni.
Ale proto, že se hodnota majetku změnila – a smlouva zůstala stejná.
Realita trhu: ceny rostly rychleji, než si většina lidí uvědomuje
Za posledních 5 let vzrostly ceny nemovitostí přibližně o 35–60 % podle regionu.
Hodnota domu, který měl před pár lety cenu 4 miliony korun, může být dnes o miliony vyšší.
Pojištění ale často zůstává nastavené podle původní částky.
Podpojištění znamená, že při škodě nemusí pojišťovna vyplatit plnou částku.
Podle dostupných dat je podpojištěno přibližně 60–70 % rodinných domů v ČR.
(Zdroje: ČSÚ, ČNB, tržní analýzy 2020–2025)
To není výjimka.
To je realita trhu.
Proč podpojištění vzniká
Nejčastější důvody jsou jednoduché:
smlouva nebyla aktualizována několik let
proběhla rekonstrukce
zdražily stavební materiály
zaměňuje se tržní cena za hodnotu stavby
podcení se hodnota domácnosti
Pojištění majetku není o tom, že „nějaké mám“.
Je o tom, zda odpovídá dnešní realitě.
Situace, které se skutečně stávají
Podpojištění domu
Výsledek: splátka, která domácnost nezatěžuje na hraně.
Rodinný dům po rekonstrukci.
Reálná hodnota:
7 200 000 Kč.
Smlouva nastavená
před 8 lety:
4 800 000 Kč.
Po rozsáhlém požáru vznikla škoda
3 000 000 Kč.
Kvůli podpojištění bylo vyplaceno přibližně
2 000 000 Kč.
Rozdíl 1 000 000 Kč musela rodina řešit z vlastních prostředků.
Škoda vodou
Prasklé potrubí v patře.
Zničená podlaha, kuchyň, elektroinstalace.
Celková škoda:
650 000 Kč.
Limit domácnosti:
300 000 Kč.
Zbytek šel z úspor.
Škoda nebyla katastrofa.
Ale finančně bolela.
Odpovědnost
Dítě na kole poškodí zaparkované auto.
Škoda: 180 000 Kč.
Bez pojištění odpovědnosti jde částka přímo za rodiči.
A teď něco, co si mnoho lidí neuvědomuje:
Z pojištění odpovědnosti lze uplatnit například:
vytopení sousedů
rozbitou televizi při návštěvě
škodu způsobenou psem
poškození hotelového vybavení
škodu na zapůjčeném sportovním vybavení
Odpovědnost bývá jedna z nejčastějších pojistných událostí – a přesto je často podceněná.
Máte hypotéku? O to důležitější je správná ochrana majetku.
Pokud splácíte hypotéku, je nemovitost zastavena ve prospěch banky.
Banka vyžaduje pojištění nemovitosti.
Jejím cílem je chránit zástavu.
Mým cílem je chránit vaši finanční stabilitu.
Pojištění sjednané při podpisu hypotéky často několik let nikdo nekontroluje.
Mezitím ale může vzrůst hodnota nemovitosti nebo proběhnout rekonstrukce.
,,Hypotéka bez správně nastaveného pojištění je riziko, které si většina lidí neuvědomuje."
Lukáš Kazimour - LK FINANCE
Plánujete hypotéku nebo refinancování?
Pokud řešíte hypotéku v Litvínově, Mostě, Teplicích nebo jinde v Ústeckém kraji, kontrola pojištění majetku by měla být jedním z prvních kroků.
Často stačí několik minut analýzy a zjistíme, zda smlouva odpovídá aktuální hodnotě nemovitosti.
Kontrola může odhalit rozdíl v řádu stovek tisíc korun.
,,Odpovídám zpravidla do 24 hodin." - Lukáš Kazimour - LK Finance
Moderní domácnost = nová rizika
Dnešní domácnosti už nejsou jen o střeše a nábytku.
Často obsahují:
fotovoltaické panely
bateriová úložiště
tepelné čerpadlo
plynový kotel
inteligentní systémy
drahou elektroniku
Hodnota těchto technologií může být stovky tisíc až milion korun.
Pokud nejsou správně zahrnuty ve smlouvě, nemusí být plně kryty.
Prodloužená záruka vs. pojištění domácnosti
V obchodech s elektronikou se často nabízí prodloužená záruka.
Ta obvykle kryje výrobní vady.
Pojištění domácnosti ale může pokrývat i:
přepětí
náhodné poškození
rozbití
pád
polití
Rozdíl je v rozsahu a podmínkách.
Prodloužená záruka vs. pojištění domácnosti
V obchodech s elektronikou se často nabízí prodloužená záruka.
Ta obvykle kryje výrobní vady.
Pojištění domácnosti ale může pokrývat i:
přepětí
náhodné poškození
rozbití
pád
polití
Rozdíl je v rozsahu a podmínkách.
Nejčastější chyby v pojištění majetku
několik let bez kontroly smlouvy
nízké limity odpovědnosti
nezohlednění rekonstrukce
podcenění hodnoty domácnosti
výběr podle ceny, ne podle podmínek
opomenutí moderních technologií
Největší chybou bývá přesvědčení, že „to nějak stačí“.
Jak probíhá nastavení ochrany majetku
Zjištění reality
Zjišťuji skutečnou hodnotu nemovitosti a domácnosti.
Kontrola stávající smlouvy
Prověřím pojistné částky, limity odpovědnosti a výluky.
Analýza rizik
Zohledňuji rekonstrukce, technologie a konkrétní situaci domácnosti.
Návrh řešení
Připravuji varianty podle kvality podmínek, ne podle ceny reklamy.
Nastavení a dlouhodobá kontrola
Smlouva musí odpovídat aktuální realitě, ne minulosti.
Rozhoduje kvalita podmínek. Ne logo na smlouvě.
Aktuální otázky
Je pojištění majetku povinné?
Ne, ale u hypotéky bývá vyžadováno bankou.
Musím mít pojištění u banky, kde mám hypotéku?
Ne. Pojištění lze sjednat i jinde, pokud splňuje podmínky banky.
Můžu splácet víc a hypotéku zkrátit?
Ne. Pojištění lze sjednat i jinde, pokud splňuje podmínky banky.
Kontroluje banka výši pojistné částky?
Banka kontroluje existenci pojištění, ne vždy jeho aktuálnost.
Kryje pojištění fotovoltaiku nebo tepelné čerpadlo?
Ano. Proces vedu osobně a jsem vaším kontaktem po celou dobu.
Řešíte i pojistné události?
Ano. Pomáhám s kontrolou a komunikací.
Kontrola nastavení může ušetřit stovky tisíc korun
Ochrana majetku není o strachu.
Je o tom, aby finanční stabilita domácnosti zůstala stabilní i ve chvíli, kdy se něco pokazí.
První konzultace je nezávazná.
Rozhodnutí je vždy na vás.
📞 730 605 811
✉️ [email protected]
Odpovídám zpravidla do 24 hodin.
Lukáš Kazimour - LK FINANCE
Finanční poradenství a hypoteční financování
Litvínov | Ústecký kraj
LK Finance
Lukáš Kazimour
Vázaný zástupce INSIA
Finance jako systém.
Přehled. Dlouhodobá stabilita.
S čím vám pomohu
